Olisiko jollain täällä Ausseissa asuvalla hyviä sijoitusvinkkejä? Myyn suomesta asunnon nyt hintojen ollessa korkeella ja ajattelin vaihtoehtoista sijoittamista.

Yksi vaihtoehto mitä katsoin oli pankkien antamat korot. Ikkunoissa on nähnyt pankkien antavan yli 5% talletuskorkoja. Onko jollain kokemusta näistä?
Suomen verojussille tuskin tarvitsee ihan kaikkea kertoa :pyhimys

// Nykke

Nykke,

Mitä on 5% miinus verot, jotka Australiassa joudut ikävä kyllä maksamaan :itke

Ota yhteyttä financial advisor ja rahamäärästä riippuen saat helposti 10% ja ylikin korkoa.

Itsellä on rahaa sijoitettuna QPFL , joka ei kuitenkaan ole mikään nopean rahan teko keino alussa, mutta kahdeksannen vuoden jälkeen alkaa rahaa tulemaan ja tällä hetkellä tuotto on n 22%  verojen jälkeen ja kaikki kustannukset, mukaanlukien sijoitetun pääoman määrä ovat 100% verovähennyskelpoisia

Näitä vastaavia 100% vähennyskelpoisia "Primary Industry" projekteja on Australiassa paljon, mutta ennen sijoittamista kannattaa ottaa kunnon sijoitusneuvoja sillä moni on myös menettänyt kaikki rahansa erilaisissa hämärissä oliiviöljy-, strutsi- ym farmeissa.

Tämä ei siis ole mikään sijoitusneuvo vaan ainoastaan linkki yhteen mahdollisuuteen joka kannattaa mielestäni tutkia jos haluaa erittäin hyvän palutuksen sijoittamalleen pääomalle.

Toinen jolla leikin aina silloin tällöin on osakkeet, mutta ei mitkään suuret pörssiosakkeet vaan pienet aloittelevat ja juuri vaihtoon listautuneet tai listautumassa olevat firmat.
Australiassahan on juuri nyt valtavan suuri kaivosbuumi ja ostin syyskuussa erään kaivosteollisuuteen liittyvän firman osakkeita 1,2 c kappale juuri ennenkuin ne listattiin pörsissä ja nyt ne on listattu 8 c kappale eli siis yli 560% tuotto - arvaa vaan meneekö ne pian taas vaihtoon ja uusi yrittäjä peliin  

Turvallisuuttahan noissa pankkien määräaikaistalletuksissa on ehkä jonkin verran enemmän, mutta ottaen inflaationkin niiden maksettavien verojen lisäksi huomioon, niin saatkohan 2% omaan taskuun loppujen lopuksi ?

Jaaks, tuli avattua Anzista pankkitilia saastamista varten. Korko on talla hetkella 5.25% (5-6%) neljan ja seitseman kuukauden saastoille. Mika on huvittavinta, australian kansalaiset joutuvat maksamaan voitosta 48.8% veroa, kun taas ulkomaalaiset ainoastaan 10%. Mielestani korko on todella hyva eika tarvitse maksaa 29% veroa kuten suomessa.

Suurilla summilla koroista jaa ihan mukavasti kateenkin

Mielenkiintoisia nuo antamasi vinkit. Taytyy ottaa lisaa selvaa. Ainakin alkuun aloitan varovaisemmin tuolla pankkitalletuksella

// Nykke

Nykke,

Sanottiinko sinulle pankista etta Aussikansalaiset joutuu maksamaan 48.8% veroa sijoitusten koroista?
Ihmeellista jos nain sanottiin, mutta ei mitenkaan tavatonta. :eye: Tassa lausahduksesssa on muutamia epatarkkuuksia, jotka oikaisen ettei kukaan jaisi vaaraan kasitykseen.

Kansalaisuudella ei ole mitaan tekemista verotuksen kanssa, vaan verotoimistolla on oma systeemi, kuinka se jakaa ihmiset, yritykset, yhteisot jne. resident ja non-resident.

Ns. verotuksellisesti 'non-resident':in korkotuoloista pidatetaan 10% ns. lahdevero.

Mutta vuoden lopussa verotuksellisesti 'resident':in korot lasketaan yhteen verovelvollisen muiden tulojen kanssa ja verotetaan samalla veroprosentilla kuin muutkin ansiotulot, eli ei 48.8% vaan oheisen taulukon mukaan riippuen tuloista.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Tax rates 2005-06
 
$0 ? $6,000
 Nil
 
$6,001 ? $21,600
 15c for each $1 over $6,000
 
$21,601 ? $63,000
 $2,340 plus 30c for each $1 over $21,600
 
$63,001 ? $95,000
 $14,760 plus 42c for each $1 over $63,000
 
Over $95,000
 $28,200 plus 47c for each $1 over $95,000

Aivan oikein Milka ja jos Nykke ei ole Resident verotuksellisesti, niin sitten maksaa sen 29 % heti ensimmaisesta dollarista ja hurjasti Residentia enemman mita enemman tienaa.

Tax rates 2005-06 for Non Resident


$0 ? $21,600
 29c for each $1
 
$21,601 ? $63,000
 $6,264 plus 30c for each $1 over $21,600
 
$63,001 ? $95,000
 $18,684 plus 42c for each $1 over $63,000
 
Over $95,000
 $32,124 plus 47c for each $1 over $95,000
 
Tuo 47c on se ylin veroluokka, jonka maksat vasta tienatessasi yli 95 K ja vasta jos tienaat yli 200 K alkaa kokonaisveroprosentti nousta edes yli 40 %

LainaaOriginally posted by Nykke
Suurilla summilla koroista jaa ihan mukavasti kateenkin

Jos suurista summista on kyse, niin eiko 9,5 - 15% tuntuisi huomattavasti paremmalta ?  Korot liikkuvat noissa luokissa "Managed Funds", joissa voi tietysti olla omat riskinsakin, mutta usein saat myoskin 100% vakuuden esimerkiksi kiinteiston muodossa.
Siksi kannattaa hankkia Financial Advisor ja maksaa hanen palveluistaan (joka sekin on sitten verovahennyskelpoista).

Kukin kuitenkin tavallaan, mutta enpa taida olla kenestakaan kuullut, joka olisi tavallisella saastotililla rikastunut ?

Jos esimerkiksi haluat tuplata rahasi tienaamalla korkoa korolle, niin kayta ns 72 saantoa laskeaksesi kuinka kauan siihen menee aikaa.  Jaat vain 72 saamallasi korko%:lla ja tulos on tuplaamiseen tarvittava aika vuosina.  
Tahan ei ole siis otettu veroa huomioon, jonka joudut tavallisesta saastotilista tienaamastasi korosta maksamaan periaatteessa vuosittain.