Aihe: Brisbanen asuntomarkkinat

[arixmel]

Hei kaikki Brisbanessa ja lahistolla asuvat, ainakin Jaaks taitaa olla jossain siella, pitas joskus ensi kesana jattaa kylma melbourne ja muutaa jonnekin Brisbanen alueelle. kaipaan pikkuisen paikallisen vinkkeja, eli mista ostaa talo, mielessa olisi paikka noin max 40 minuuttia kaupungista, ei mikaan littea lahio tiili talo, vanha, joota siina olisi pikkuisen omaleimaisuuta (tarkoituksena rempata se myohemmin, ja tottakai alue joka on viela aliarvostettu lol.
itse olemme ajatelleet jotain hinterlands tyyppista paikkaa, joka ei ole viela kaavoitettu, mutta muutaman vuoden kuluessa kaavat tulössa, jopa mcleod ja lamb island ovat olleet harkinnassa, jattaen kunnon remonttivaran niin hinta olis joku 200. (lanb islandilla ne moi rantatonntia 400 lla heh heh). ja niin tontti pitas olla mahdollisemman suuri eli se puhuu myos semmoisen alueen puolesta jolla ei viela ole paljoa asutusta.
mun pitas tulla ajelemaan tassa mielessa sinne juhannuksen tietamilla etta jos jollekin tulee mieleen hyvia alueita missa ajaella niin heittakaa maililla tai soittakaa tai huutakaa tai jotai
eli jos jollakin

[Jaaks]

Arixmel

Ne Lamb ja muidenkin saarien halvat rantatontit on muuten hyvia, mutta kun on suurimmaksi osaksi veden alla korkean veden aikaan :o

Suurempaa eli ns acreage tonttia (yli 1000m2) on melko mahdotonta loytaa alle 40 min Brisbanesta maksamatta yli 500k.

Etelapuolella voi viela loytya, mutta pohjoispuoli on jo nykyaan paljon enemman.

Paras on tietysti, kuten sanoitkin jo tulevanne ja ajelemaan ympari ja katselemaan.  Muuten kannattaa vain seurailla noita agenttien veb sivuja.

Taalla meidan alueella (Wynnum-Manly) on talla hetkella yksi n 1200 m2 tontti myytavana ja pyynti on hieman yli 1M, eika ole edes mokkia tontilla ja rantaankin on yli 3 kilometria :??

Good hunting, mutta kysele lisaa tietoja jos haluat :D

Cheers
Jaaks

[arixmel]

kiitoksia Jaaks, kaikki alkuasukas info on kullankallista, ja olet oikeassa hankala niita on loytaa edullisesti (suhteellista) , mutta ei ihan luonnolle sovi tehda huonoja kauppoja, eli pitaa tassa alkaa pikkuhiljaa tutkailemaan mita siella on ja opettelemaan bahan lahioiden nimia.

mites muuten on onko siella Melbournen tyyliin paljon konkurssipesien huutokauppoja jne. taalla on tidella paljon kaikenmaailman huutokauppaa jne eli jos on isommat ostokset mielessa niin saattaa tulla aika kannattavaksikin  (no nyt olen kylla matkoilla mutta tarkoitan Melbournea) . pitas siihen isolle rantatontille meinaan laittaa iso talli ja se pitas varustaa hitseilla sun muilla. etta vois ruveta vaikka brisbanen kylasepaks,,,lol.
kiitoksia tiedoista

[Jaaks]

Arixmel

Huutokauppoja loytyy kylla.  Osa on pankkien ja rahoituslaitosten itsensa jarjestamia ja sitten on valtion eli "Public Trustee" huuto kaupat:

http://www.pt.qld.gov.au/auctions/

Taalta voit katsella eri lahioita Brisbanessa:

http://www.ourbrisbane.com/living/

[arixmel]

kiitoksia linkeista, toi ourbrisbane on tosi hyva olin sattumalta tutkailemassa asioita tana aamuna kun tuli sen sivuille vahingossa ja se on ihan ehdoton, sielta jopa loytaa census dataa ja muuta historiaa koskien eri lahioita, eli pystyy vahan miettimaan mista ja miten kannattaa taloa katsella, no tassa on vahan mietitty ja ehka se menee siihen etta ostetaan joku lahempaa keskustaa ja pistetaan se kuntoon ja sitten myohemmin etsitaan sita oikeaa,
kiitoksia tiedoista jaaks

[Jaaks]

Arixmel

Tanaan listattin nama kaksi mukavan tuntuista ja kohtuuhintaista taloa.  Molemmisssa jopa hyvan kokoinen tontti ja sijaitsevat parin kilometrin paassa meren rannasta

http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=o&ag=&s=qld&c=87296914&tm=1078096682&id=101381334&f=0&p=10&t=res&ty=&snf=rbs&cu=&fmt=&header=  

http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=o&ag=&s=qld&c=99565861&tm=1078096810&id=101380076&f=10&p=10&t=res&ty=&snf=rbs&cu=&fmt=&header=

Joten kylla niita loytyy, mutta nopea taytyy olla silla nailla alueilla ne eivat pysy kauaa markkinoilla.

Cheers

[arixmel]

joo tuo manleyn paikka olis muuten hyva muuta hinta ja talo vaaran lainen eli talo on vahan liian uusi,(ei remppaamista, ei mahdollisuuta ansaita) wow tuo toinen (425) se olisi aika passeli lol,  pitaa yrittaa katella jotain jossa olis jotain erilaista,,period home tyypista joka olisi paastetty rempsahtamaan, tuo puplic trustee oli aika hyva myos talojen kannalta, siella oli muutama aika mielenkiintoinen, no pitaa kai ensin tyytya halpaan ja tehda silla hiukan rahaa jne
ari

[arixmel]

viela olisi yksi kysymys, eli Brisbanen hunomaineisimmat alueet. eli omasta mielestasi milla alueilla et haluaisi asua ta i milla alueilla on yleisesti vahan huono maine, ihan vain ajattelin ettei tulisi sitten löiikaa ongelmia talon jallen myynnin kanssa, esim melbournessa ainakin ennen hiukan huonomaineisempaa on ollut broadmeadowissa ja sunshinessa ja tietenkin housing comission alueilla.
ari

[Jaaks]

Arixmel

Huonomaineisia :?? Siis tarkoitat varmaan "epa sosiaalisia" alueita :??

Housing Commission talot ei valttamatta tee alueesta huonoa.  Meillakin Manlyssa on niita jonkin verran, vaikka onkin "kallista" aluetta.

Muuten ehka huonomaineisimmat alueet ovat Brisbanen itapuolella Ipswichiin pain mennessa ja ehka etelapuolella Loganin suuntaan.  Se ei kuitenkaan ole niin yksiselitteista nykyaan, etta mika on huono alue ja mika ei.

Entas sitten nama :??

http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=o&ag=&s=qld&c=25944538&tm=1078178235&id=101318682&f=20&p=10&t=res&ty=&snf=rbs&cu=&fmt=&header=

http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=o&ag=&s=qld&c=25944538&tm=1078178235&id=101307424&f=20&p=10&t=res&ty=&snf=rbs&cu=&fmt=&header=

Mutta hintakin on jo sitten vahan toinen

Cheers
Jaaks

[Urul]

Government ostaa noita taloja nykyään vähän sieltä sun täältä  .Sitähän ei edes aina tiedä ,voi naapurin talo  olla Housing Commissionin talo.Aiemmin nuo Housing Commissionin talot rakennettiin alueille ,joista Government sai edullisesti ostettua maata,mutta missäs maa enää halpaa on?Eikö Housing Commission omistuksessa ole nykyään townhouseunittejakin?

Eräs ystävä joskus sanoi,että taloa ostaessasi kannattaa muistaa seuraava: Osta mieluummin parhaimmalta/hyvältä  alueelta  se huonoin talo  kuin huonoimmalta alueelta se parhain talo.

[Jaaks]

Urul

Todellakin Housing Commissionilla on omistuksessaan kokonaisia townhouse alueita
Meillakin on yksi tuossa parin korttelin paassa (varmaankin ainakin 30 -40 units)
Eika nuo Housing Commission asukkaat ole mitaan "toisen luokan" ihmisia.   Jotkut on tietysti vahan laitapuolen kulkijoita, mutta niita loytyy yhta paljon muistakin ihmisista.

Se onkin hyva asia Queenslandissa, etta Housing Commission on alkanut ostaa tontteja ja taloja aivan mista tahansa eika pelkastaan rakentamaan suuria "kolhooseja" jonnekin missa kukaan muu ei halua asua

[Urul]

Jaaks

Täysin samaa mieltä kanssasi

[arixmel]

joo ei minullakaan mitaa housing comission tyyppisessa majoituksessa asuvia ihmisia vastaan ole. mutta jos niita on paljon keratty samalle alueelle niin ongelmat tulevat esille hyvin herkasti, eli joukossa tyhmyys tiivistyy, samat ongelmat on havaittavissa monessa lahiossa suomessa. ja talon jalleen myyntia ajatellen...

Eräs ystävä joskus sanoi,että taloa ostaessasi kannattaa muistaa seuraava: Osta mieluummin parhaimmalta/hyvältä alueelta se huonoin talo kuin huonoimmalta alueelta se parhain talo.

Urul,,,meilla oli myos eras ystava tata mielta ja sanat voisivat olla minun suustani,,,,eli hakusalla alle 200 k kartano mount omnneylta
:roue

[arixmel]

ah toi oli hieno tommoiseen ku tormaisi ennen kuin se on paastetty markkinoille, ja entas toi toinen sitten....hmmm1.5 miljoonaa,,ehka pikkuisen liikaa tyohaluttomalle insinoorille lol