Vuokra-asunnon haku Gold Coastilta

[jakeaaa]

Lähdemme helmikuussa kaverin kanssa opiskelemaan Griffith Universityyn Gold Coastille ja ajattelimme vuokrata kahden makuuhuoneen asunnon noin viideksi kuukaudeksi. Ilmeisesti asunto kannattaa hankkia vasta paikan päältä ja kyselisin osaako kukaan sanoa kuinka monta päivää vuokra-asunnon hankkimiseen keskimäärin kuluu Gold Coastilla? Kannattaako ensimmäiseksi vain kävellä lähimpään asuntovälitysfirmaan ja kysellä asuntoja? Onko kannattavampaa hankkia omat kalusteet asuntoon vai vuokrata kalustettu asunto? Ajattelimme pitää kattona noin 300 AUDia viikossa.

Mitä asunnon hankinnan suhteen kannattaa ottaa huomioon? Ilmeisesti ainakin suosituksia edelliseltä vuokranantajalta kannattaisi ottaa mukaan, mutta paikalliselta opiskelija-asuntosäätiöltä (HOAS) on sellaista luultavasti turha toivoa.

Mitä sijaintia suosittelette Gold Coastilta? Chevron Island vaikuttaa hyvältä sijainnilta, jossa kaikki tarpeellinen on kävelymatkan päässä (yhteys yliopistolle, ranta ja menomestat ). Entä Kuinka paljon sähkö, vesi, kaasu, Internet, ym. tuovat lisäkuluja? Olen katsonut asuntoja linkeistä: www.realestate.com.au , www.domain.com.au ja www.seqrents.com.au . Onko olemassa muita hyviä sivustoja vuokra-asunnoista Gold Coastilta?

P.S. Jos elättelee toiveita Melbournen F1-kisoihin menosta, niin kuinka ajoissa kannattaa kisa- ja lentoliput sekä hotelli varata?

[eevis]

jakeaaa, tervetuloa foorumiin,

- asunnon vuokraaminen 5 kk:ksi voi osoittautua haasteeksi, usein vuokranantajat haluavat pidempiä sopimuksia, mutta ei tietenkään mahdotonta löytää lyhyempikin
- Melbournessa vuokra-asunnon hankkimiseen kuluu asunnon löytämisaika x päivää, hakemuksen teko ja vuokranantajan päätös päivän-viikon tapauksesta ja kilpailusta riippuen, sopimuksen teko, takuuvuokran maksu ja avaimet käteen 1 päivä
- jos teillä on kiire, ottakaa vaikka yhteyttä vuokranvälitystoimistoon etukäteen ja antakaa heille hintahaarukkanne
- välitystoimistoihin käveleminen on hyvä keino, koska lehden ilmoitukset ovat usein jo vanhentuneita, toimistolla saa viimeisimmän tilanteen, mitä on tarjolla, netti päivittyy n. kerran päivässä
- Melbournessa ei helpolla $300:lla saisi kalustettua 2br kämppää, liekö Gold Coast edullisempi?
- rahallisesti yleensä kannattavampaa kalustamaton kirppiskalusteineen, mutta 5 kk:ksi maksaisin itse ekstraa siitä ilosta, ettei tarvitse ostaa niitä romuja tai häivyttää niitä pois muuttaessa
- kai HOAS voi todistuksen antaa, että ette ole paikkoja pilkkeiksi laittaneet? ja olette vuokrat maksaneet. kirjoita itse todistus ja mene HOASin toimistoon pyytämään allekirjoitus ja leima. ties vaikka suostuisivatkin.
- netin hankkimisessa 5 kk:ksi voi tulla ongelmia (yleensä väh. vuoden soppari), ja ainakin ennen oli kalliimpaa kuin Suomessa
- sähkö, vesi, kaasu, internet, ym.? hmm käytöstä ja ym:n laadusta riippuen mutulla $70 kuussa. mutta voi olla ihan jotain täysin muutakin.
- mitä aikaisemmin varaa Melbun paikat, sitä halvemmalla pääsee, mutta kisalipulla ei ainakaan kauhea kiire. jos kukkaro kestää, aina mahtuu sekaan.

[jounij]

Tarkennuksia Eeviksen kommentteihin:

- Internet-yhteyksiä saa nykyään monin paikoin ilman kiinteitä sopimuksiakin, jos ei tarvitse hankkia mitään hardista osana kyseistä diiliä

- Varsinkin korkeamman tasoinen ja Albert Parkia lähellä sijaitseva majoitus täyttyy Melbournen F1-kisaviikonlopuksi aikaisin. Jotkut varsinaiset katsomapaikatkin saatetaan myydä loppuun, mutta paikkaliputtomalle yleisalueelle saa lippuja aina portiltakin. Qantaksella on ollut yleensä aika kohtuullisia pakettimatkoja Australian sisältä matkustaville, kun ne vain ostaa hyvissä ajoin.


Tuumaa

[Tribe]

jakeaaa

Laitoin sulle u2u:n

-Tribe-

[mikkoalatalo]

Hoasilta saa todistuksen vuokravelvoitteiden hoidosta. Maksaa 9 euroa ja siinä lukee kuinka kauan on asunut, mikä on ollut vuokra ja että on maksanut ne kiltisti, englanniksi.

Anna

[epe]

Asuttiin Chevron Islandilla 2005 syksyllä ja oli ihan ok paikka. Lyhyt kävelymatka Surfers Paradiseen ja kaikki Surfersin palvelut lähellä muutenkin. Chevron Islandilla on muutama baari, viinakauppa, ruokakauppa, ja joitakin muita palveluita. Paljon rauhallisempaa kuin Surfersin puolella, vaikka ihan vieressä. Liikenne on tosin aina tukossa kun monet ihmiset ajaa Thomas Driven kautta Surfersiin, mutta kävellen ei haittaa. Eikös se Griffith ole jossakin Southportissa. Busseja pitäisi mennä 300m päästä joka puolelle ja kämppikset ajoi Southportiin joka päivä pyörällä.

Surfersin puolelta yksi vaihtoehto olisi pieni niemi Chevron Islandin ja Paradise Islandin välillä. Asuttiin sielläkin pari päivää alkuun hostellissa ja sitten kämpässä Peninsular Drivella? Molemmat asunnot oli kimppakämppiä hinnat 130-170 kahdelta.

Törmättiin ongelmaan, että vuokranvälittäjät eivät halunneet ottaa alle 6kk sopimuksiin. Joten päätettiin ottaa kimppa-asunnot ilmoituksen perusteella. Ei suositella D:llä alkavaa naisihmistä joka päätti yhtäkkiä nostaa vuokria reilusti kun sesonki alkoi ennen Indy viikonloppua. Tällä madamella on useita asuntoja ympäri kaupunkia.

Aivan varmasti selviätte helpommalla kun otatte kalustetun. Surfersista tai Broadbeachiltäkin löytää ihan hyvään hintaan(vähän kalliimmalla) jopa kalustettuja kimppakämppiä tornitaloista hyvillä varusteluilla jos kiinnostaa.

[RUU]

Alkuperäinen postittaja epe
Törmättiin ongelmaan, että vuokranvälittäjät eivät halunneet ottaa alle 6kk sopimuksiin ... Ei suositella D:llä alkavaa naisihmistä joka päätti yhtäkkiä nostaa vuokria reilusti kun sesonki alkoi ennen Indy viikonloppua.

Juuh, vuokrasopimuksia on normaalisti kolmen mittaisia: 6 kk, 12 kk tai toistaiseksi. Mutta toki muitakin ajanjaksoja saa ehdotella ja ehdotuksen läpimenoa saattaa auttaa, jos pystyy maksamaan osan vuokrasta etukäteen (vaikka 1 - 2 kk vuokrat sisäänmuutettaessa).

Määräaikaisessa sopimuksessa vuokra ei voi nousta kesken sopimuskauden. Teillä, Epe, taisi olla toistaiseksi voimassa ollut sopimus, sillä siinä voi tapahtua ehtomuutoksia lyhyellä varoitusajalla asumisen aikana.

[kristian74]

Muutama vinkki tuoreesta asunnonvuokrauksesta Melbournesta reilu kuukasi sitten. Mulla meni melkein kuukausi asunnon hankintaan. Suurin syy tahan oli valittajien vitkuttelu sahkoposti- ja puhelintiedustelujen vastausten kanssa, seka asuntonayttojen vahaisyys (ja omat duunit tahan paalle). Netin (domain.com.au, realestate.com.au) perusteella vapaita asuntoja on paljon, mutta todellisuudessa suurin osa niista on jo varattu tai vuokrattu.

Keskivertotapaus meni nain. Jos netista loytyi kuvien perusteella kiva asunto, niin soitin/mailasin valittajalle. Yleensa he eivat olleet paikalle ja vastausta sai odottaa 1-5 paivaa ja monesti vastaus ei saapunut ollenkaan. Kun he palasivat asiaan ja jos asunto oli viela vapaa, niin yleensa ilmoitus oli etta naytto on viikon paasta klo 12:15-12:30 ja  naytto keskella paivaa oli erittain hankala tyossakayvalle. Saattoi siis menna puolitoista viikkoa ennen kuin oli nahnyt asunnon ja kun sen vihdoin naki niin useimmista oli kuvien perusteella saatu parempi kuin ne todellisuudessa olivat. Taman jalkeen on sitten hakemusten kasittely ja mulla meni siihen nelja paivaa oman asuntoni kanssa.

Nyt kantapaan kautta oppineena toimisin hieman toisin.
- Paattaisin  hinnan ja  alueen mista haluan kampan
- Varaisin vahintaan kolme taytta paivaa viikolla asuntojen katseluun. Valittajat eivat juurikaan nayta asuntoja viikonloppuisin
- Soittaisin sen alueen valittajille suoraan josta asunnon haluan, koska  monilla on ajantasalla olevat listat vapaista asunnoista toisin kuin mita netissa mainostettiin.
- Jos kiire, niin jattaisin haun ulkopuolella kaikki asunnot jossa naytto useamman paivan paasta.
- Keskittyisin taysin jo tyhjana oleviin asuntoihin, joihin saa avaimen panttia vastaan valittajalta ja joihin ei tarvitse sopia nayttoaikaa valittajan kanssa

Kun "kohtuullisen" kiva kamppa loytyy, niin kannattaa harkita tarjouksen jattoa koska saman hintaluokan asunnoissa on huikeita eroja ainakin Melbournen alueella. Jotkut olivat aivan kamalia ja jotkut erittain asiallisia.  Ja tosiaan vuokrasopimuksista, mulle ei tarjottu edes muita kuin 12 kk taalla, mutta valittajat sanoivat, etta voithan sa laittaa sen 6 kk, vuokraisanta sen kuitenkin paattaa..

Anyway. Onnea asunnon etsintaan

Toivoopi,

Kristian

[epe]

Alkuperäinen postittaja RUU
Juuh, vuokrasopimuksia on normaalisti kolmen mittaisia: 6 kk, 12 kk tai toistaiseksi. Mutta toki muitakin ajanjaksoja saa ehdotella ja ehdotuksen läpimenoa saattaa auttaa, jos pystyy maksamaan osan vuokrasta etukäteen (vaikka 1 - 2 kk vuokrat sisäänmuutettaessa).

Määräaikaisessa sopimuksessa vuokra ei voi nousta kesken sopimuskauden. Teillä, Epe, taisi olla toistaiseksi voimassa ollut sopimus, sillä siinä voi tapahtua ehtomuutoksia lyhyellä varoitusajalla asumisen aikana.

Kyllä. Aluksi oli määräaikainen, mutta jatkettiin siitä sitten toistaiseksi voimassaolevana suullisesti. Virheistä oppii (toivottavasti)  

Vasta oli tv:ssä/lehdessä? juttua tiukasta vuokra-asuntotilanteesta (ainakin)Canberrassa. Tolkuttomasti porukkaa näytöissä ja ihmiset tarjoavat yli pyyntöhinnan jo suoraan kättelyssä saadakseen asunnon. Gold Coastilla tilanteen ei pitäisi olla yhtä paha...